我们在和房地产公司沟通的时候，房地产公司的人员经常会问，你的保温工程价格最低是多少？言下之意，我要降低成本！对于这个问题，我总是不以为然。对于处在一个羊毛出在猪身上，让狗买单的时代，如果还是这样的思维去考虑工程成本，显然是跟不上时代了。

　　那么究竟如何来考虑保温工程的价格呢？（影响价格的因素）

　　我们认为我们首先应该考虑的是工程的本身最低固有成本，然后考虑工程价值，再考虑增加的成本，最后考虑工程的价格，通过计算做出合理的决策。

　　如何通过计算来考虑保温工程的价格呢？（价格如何核算）

　　举个例子来说明吧：某小区房价11000元每平方，外墙保温折到一套150平方的房子的面积约为60平米，无论怎么压缩成本，保温价格都不低于80元每平米，后来房地产公司在苏州中意保温装饰科技有限公司的建议下，采用了原来用在飞机保温上的STP真空保温板做保温工程，并以超好的保温性能，证明公司对房子选用材料的精良，以此提高房子的售价200元每平米，结果发现因为卖点的增加，售楼时效果超好！当时STP保温工程造价150元每平米。以这套150房子为例计算：增加的成本为，60平方*(150元-80元)/平方=4200元；获得的收益为，150平方*200元/平方=30000元。哇！简直是暴利啊！

　　再来计算保温工程的成本（保温工程的成本）

　　60平方*150元/平方=9000元，9000元-30000元= -21000元。老板你是黑社会啊！为什么别人给你干活，你钱没少，还多起来了! 这真是脑瓜一转，黄金万两啊！

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